Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) "Рекорд", как правовая форма организации, достался жильцам дома 19 по ул. Малышева в Москве в наследство от советских времен. Не следует путать ЖСК с Товариществом собственников жилья (ТСЖ) — это уже современная правовая форма объединения собственников, с несколько другими возможностями и ответственностью.

Итак, дом построен, строительные работы давно закончены, а строительный кооператив продолжает жить, причем за счет своих же жильцов — хорошо это или плохо и что с этим делать? Попробуем разобраться.

Из разговора с соседями по дому прослеживается мнение, что ЖСК "Рекорд" в лице своего руководства занимается техническим обслуживанием дома. Идут споры о качестве работы председателя по ремонту крыши, покраски цоколя и др. Даже некоторые говорят, что средств, собираемых на уставную деятельность ЖСК недостаточно на поддержание дома в надлежащем виде.

Но ВНИМАНИЕ!! Согласно квитанциям за оплату жилищно-коммунальных услуг, техническим обслуживанием дома, содержанием общедомового имущества и его текущим ремонтом занимается ГБУ "Жилищник района "Текстильщики", о чем свидетельствует соответствующая строка начислений согласно тарифам г. Москвы.

А куда же расходуются деньги из строки начислений на Уставную деятельность ЖСК? Следует учитывать, что Уставная деятельность ЖСК и Техническое обслуживание дома — это не одно и тоже! ЖСК в лице своего руководства выступает лишь посредником между собственниками квартир и ГБУ "Жилищник района "Текстильщики", оценивая свои посреднические услуги приблизительно в 1,5 млн рублей в год, согласно ежегодной выручки из открытых источников интернета:

http://www.rusprofile.ru/accounting?ogrn=1037723022370
или в более простой форме:
https://www.k-agent.ru/catalog/7723042132-1037723022370
или в более краткой форме
https://zachestnyibiznes.ru/…/1037723022370_7723042…/balance

Для тех, кто хочет посчитать самостоятельно выручку ЖСК "Рекорд" сообщаем справочно: общая площадь дома 12 617 кв.м. ( источник: https://www.moscowmap.ru/adress_all.asp?dom=15464#info ). Стоимость квадратного метра при расчете Уставной деятельности ЖСК известна из квитанций.

Так куда же тратятся средства уставной деятельности ЖСК и нужны ли эти дополнительные траты из карманов собственников квартир?