В прошлый раз мы рассмотрели выручку ЖСК "Рекорд". Теперь хотелось бы понять, куда тратятся (затраты) деньги собственников квартир.

Традиционно ЖСК и ТСЖ, в лице своего руководства, не занимаются содержанием и ремонтом общедомового имущества (отопление, канализация, крыша, фасад и пр.), а выступают лишь посредниками между собственниками квартир и Управляющей компанией, в нашем случае с УК ГБУ "Жилищник района "Текстильщики".

В такой ситуации затраты ЖСК сводятся к стоимости канцелярских товаров, оргтехники, бухгалтерского учета и зарплаты руководства.

В домах, где нет ЖСК или ТСЖ, бухгалтерия находится в Многофункциональных центрах МФЦ. Дело не в том, что содержание бухучета в ЖСК обходится жильцам "в копеечку", а в том, что это стало крайне не удобно, смотрите таблицу сравнения:

 

Более того, ЖСК в лице руководства НЕ ПОДМЕНЯЕТ Полицию и Прокуратуру и поэтому НЕ ЗАНИМАЕТСЯ конфликтами между соседями.

ЖСК в лице руководства НЕ ПОДМЕНЯЕТ Мосжилинспекцию и отдел жилищно-коммунального хозяйства Управы и поэтому НЕ ЗАНИМАЕТСЯ контролем технической эксплуатации жилых домов с их оборудованием, целевым использованием жилищного фонда.
ЖСК в лице руководства НЕ ПОДМЕНЯЕТ Адвокатские конторы и НЕ ЗАНИМАЕТСЯ рассмотрением жалоб жильцов на некачественное предоставлении жилищных и коммунальных услуг и не представляет интересы жильцов в соответствующих инстанциях.

В теории руководству ЖСК никто не мешает это делать, но опять лишь как посреднику между жильцами и органами контроля государственной власти.

А хватит ли компетенции у руководства ЖСК, как например у Мосгосстройнадзора или Роспотребнадзора, чтобы квалифицированно контролировать состояние общедомового имущества и инженерных коммуникации? Если не хватит, то возможен штраф надзорными органами, который опять же разбросают по собственникам квартир.  

А как обстоят дела в других ЖСК и ТСЖ в Москве? Ждем ваши комментарии!